Civil

LOS INTERVINIENTES EN LOS CONTRATOS CIVILES INMOBILIARIOS

Previo a mi próxima conferencia, relacionada con los contratos civiles inmobiliarios, que llevare a cabo a mediados de septiembre de 2021, he venido generando artículos relacionados al contenido de los mismos – las arras, capacidad jurídica, estado civil-. Hoy quiero dedicar este espacio a los intervinientes. Dentro del espacio de la comparecencia, al inicio del contrato, vamos a incorporar la información relacionada con las personas naturales o jurídicas, o sus representantes, dividiéndolas como vendedor – propietario, mandante-, comprador o arrendatario – por otro lado.

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Oct 2

2021

Civil

LA IMPORTANCIA DEL ESTADO CIVIL AL MOMENTO DE COMPRAR VIVIENDA EN COLOMBIA

Al momento de generar el contrato de separación (al comprar vivienda nueva) o al momento de firmar el contrato de promesa de compraventa, en la comparecencia deba señalarse el estado civil completo de quienes son partes del proceso, tanto comprador como vendedor, dado que a este último también debemos indagar en la notaria, en el caso de tener vigente la afectación a haber cambiado su estado civil en los últimos tiempos.

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Mar 28

2022

Civil

La capacidad jurídica en el derecho civil colombiano

La capacidad jurídica determina si el acto, contrato u obligación asumida por una persona es válido o nulo. Así las cosas, para que un contrato tenga validez, las partes que lo firmen deben expresar su consentimiento libre de todo vicio, por lo cual, si le obligan a firmar un contrato, este no cumple los requisitos de ley para su validez.

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Oct 2

2021

Civil

Deficiencias constructivas de los inmuebles en Colombia.

Desconsoladas, al recibir la vivienda anhelada y en la que invirtieron muchos años de trabajo, esfuerzos y sacrificios, cientos de familias pueden ver que, no es lo que el constructor prometió, pues desde ya vislumbran que los acabados no son los esperados, e incluso y lo que es más grave, notan de manera prematura deficiencias en su estructura, lo que genera una amenaza de ruina

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Jul 26

2021

Civil

LOS CAMBIOS DEL MERCADO INMOBILIARIO TRAS LA PANDEMIA

Durante los últimos meses, la demanda para alquilar una vivienda ha ganado protagonismo a la compra. A principios de 2021, entre las personas activas en el mercado, el arrendamiento se situó en una cuota del 50%, mientras que un 40% demandó exclusivamente compra y un 10% participó en ambos mercados. 

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Jul 16

2021